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土地の探し方。

2010.12.18

こんにちは。 

奈良注文住宅.comの岸本です。

 

今回は土地の探し方についてお話します。

皆さんは家を建てる土地をどうやって探しますか?

たぶん多くの方が

自分の住みたいエリアで希望の広さ(坪数)を相場よりも安く(笑)

と言う条件で探されていると思います。

 

当然それでいいと思いますが、探し始める前にきちんと資金計画を

たてることが必要です。

 

だいたい皆さんは土地、建物の総額で〇〇〇〇万円くらいでと言う

計画でスタートされますが、土地を買ったり家を建築するには他にも

いろんな費用が掛かります。

 

1.土地購入時の登記費用や仲介手数料。 

2.建築確認申請や地盤の調査及び改良費用。

3.水道の分担金。

4.外構工事費。

などが必ず必要です。

(結構かかりますよ)

 

気をつけないといけない所は、総予算から土地の金額を引いて

残りが建物の金額というように考えてしまうと、外構工事や諸費用の分が

足りなくなってしまう事です。

 

順番が?土地購入→?建物建築→?外構工事ですから、

予算が足りなくなったしわ寄せがどんどん後へ行きます。

 

土地は気に入った物が買えたけど、その分建てたい家が出来なかった

と言うことにならないように、土地を買う前にきちんと資金計画をたてる事を

お奨めします。

 

長くなりますので、次回に資金計画について書きます。

 

 

 

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