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消費税について。

2012.07.01

こんにちは。

奈良注文住宅.com の岸本です。 

 

早いもので、今日から下半期です。

 

どうも2014年から消費税が上がりそうです。

 

3000万円の土地・建物を買う場合、消費税が5%から8%に上がったら

消費税の額が150万円から240万円になると思っていませんか?

 

それは間違っています。

 

実は消費税は土地の価格には課税されません。

 

ですから、例えば土地が1500万円・建物が1500万円だとすると

建物の1500万円にだけ課税されますので、消費税の額は

現在だと75万円。

8%になると120万円となり、45万円の増加となります。

 

お客様と話していますと、土地には消費税が課税されないという事を

知らない方が多いようです。

 

ちなみに、中古住宅(一戸建・マンション)を買う場合も、売主が個人(不動産業者等でない)

の場合は、土地・建物ともに消費税は課税されませんので、消費税率が上がっても関係ありません。

 

消費税が上がるのは税負担が増えますが、家は高価ですし長く住まうものですので、

焦って購入しないように気をつけてください。

 

※消費税についての確認は念のため税務署にしてください。

 

 

 

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