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自分の年収でいくらのローンが組めるのか?

2014.11.16

こんにちは。

奈良注文住宅 .com の岸本です。

家を買ったり、建てたりする時に自分はいったいいくらの住宅ローンが

組めるのだろうか?・・・と考えると思います。

購入予算を決める上でローンの金額がわからなければ、一体いくらの家を

探せばよいのかわかりませんよね。

自己資金+住宅ローン金額が購入額となります。

では、自分の年収でいくらのローンが組めるのか

下記の借入限度額は メガ銀行・35年返済の場合です。

年収          借入限度額
300万円       1970万円
350万円       2300万円
400万円       3010万円
450万円       3380万円
500万円       3760万円
550万円       4140万円
600万円       4510万円

年齢が44歳以下の人は35年ローン返済が可能です。
奥様や同居の家族などの収入を一部合算する事も可能です。

例えば年収400万円で自己資金200万円という方であれば

3010万円+200万円で総予算3210万円の家と言う事になります。

家の購入時には登記費用や火災保険料といった諸費用が必要ですので

総予算から諸費用を引いた額が購入する家の金額となります。

ちなみに変動金利0.775%・35年返済の100万円あたりの返済額は

月々2719円です。

3000万円借りた場合2719円×30倍となりますので

月々の返済額は81577円となります。(ボーナス払いは無です)

自分がいくら借れるのかと、月々いくらなら払えるのかをじっくり考えて

無理の無い資金計画を立ててください。

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