こんにちは。
奈良注文住宅.comの岸本です。
今回は土地の探し方についてお話します。
皆さんは家を建てる土地をどうやって探しますか？
たぶん多くの方が
自分の住みたいエリアで希望の広さ（坪数）を相場よりも安く（笑）
と言う条件で探されていると思います。
当然それでいいと思いますが、探し始める前にきちんと資金計画を
たてることが必要です。
だいたい皆さんは土地、建物の総額で〇〇〇〇万円くらいでと言う
計画でスタートされますが、土地を買ったり家を建築するには他にも
いろんな費用が掛かります。
1.土地購入時の登記費用や仲介手数料。
2.建築確認申請や地盤の調査及び改良費用。
3.水道の分担金。
4.外構工事費。
などが必ず必要です。
（結構かかりますよ）
気をつけないといけない所は、総予算から土地の金額を引いて
残りが建物の金額というように考えてしまうと、外構工事や諸費用の分が
足りなくなってしまう事です。
順番が?土地購入→?建物建築→?外構工事ですから、
予算が足りなくなったしわ寄せがどんどん後へ行きます。
土地は気に入った物が買えたけど、その分建てたい家が出来なかった
と言うことにならないように、土地を買う前にきちんと資金計画をたてる事を
お奨めします。
長くなりますので、次回に資金計画について書きます。